農地|🌞寶寶哥推薦🌞新屋區真的便宜💕漂亮方正稀有甲建+農地

🌞寶寶哥推薦🌞

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建地＋農地一次擁有！

​打造你的夢幻莊園，節稅投資最首選！

​不想要只有農地卻無法合法蓋大房子？想要一塊有水、有電、地形方正的完美土地？

新屋區社子國小旁，超A級稀有釋出！ 這不是一般的農地，這是**【約302坪甲種建築用地】+【約1804坪優質農地】**的完美組合！免去買萬坪農地才能蓋農舍的重重限制，這裡直接讓你合法蓋起心目中的夢想別墅！

​🌟 核心投資與自用優勢 🌟

​⚡ 基礎設施免煩惱： 現況地勢平坦，有水、有電、現況為農耕水，水源充足，買下來立刻能規劃，免去東奔西跑申請水電的痛苦。

​📐 完美方正大面寬： 面寬 69 米、縱深 99 米，臨路 3 米。地形漂亮方正，無論是莊園整體視覺規劃還是車輛進出都超方便。

​💰 超狂單價，破盤好入手： 總坪數高達 2107.215 坪，開價 3,988 萬，換算下來單價只要 1.9 萬/坪！在北部幾乎找不到這種價格的甲建複合土地。

​📈 節稅置產神隊友： 適合高資產族群資產配置、合法節稅，免去高額土地增值稅困擾，更是傳家置產的最佳選擇。

​🏡適合這樣的您

​【退休圓夢族】：一邊蓋優雅別墅（建蔽率60%、容積率240%），一邊經營開心農場、種植有機蔬果，過上離塵不離城的慢活生活。

​【企業主招待所】：打造私人隱密莊園、企業招待所，有大片綠地景觀，體面大氣。

​【置產投資家】：低單價、大坪數、帶建地，抗通膨與資產配置的稀有抗跌標的。

​📍 物件詳細規格

​總價：3,988 萬

​單價：1.9 萬 / 坪

​總坪數：2107.215 坪（建地約 302.05 坪 / 農地約 1804.71 坪）

​使用分區/類別：特定農業區 / 農牧用地（內含甲建）

​建蔽率/容積率：60% / 240%

​地段：桃園市新屋區番婆坟段

好物件難得，心動不如行動！

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買賣房屋土地請指名永義房屋劉也誠(寶寶哥)

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