建地|【皓哥精選】25米路建地♡南屯13期．近黎明路&永春東三路

❮南屯13期｜25米路建地❯

▲生活進行式▼
這塊建地位於〔南屯十三期楓溪段〕，鄰近黎明路、永春東三路與環中路。日常採買可前往好市多台中店、迪卡儂（南屯店），休閒可到文心秀泰影城；周邊另有鎮平公園、鎮平國小及萬和國中。步行可至鎮平里公車站，開車可銜接台74線，前往捷運豐樂公園站約十分鐘。

▲建地這件事▼
土地約84.11坪，面寬約8.5米、深度約33.5米，臨約25米道路。使用分區為〔住一之一種住宅區〕，建蔽率50%、容積率140%。基地位於南屯十三期土地重劃區，臨路條件明確，車輛進出便利；本案採整筆出售，不分割。（詳細資訊請參閱下方【建地情報】）

▲建地生活記▼
基地可依需求規劃住宅入口、停車空間、一樓門面與樓層動線，適合評估自地自建、店住或住辦等空間配置，實際用途仍須依相關法規辦理。

▲賞地小日子▼
現場賞地時，可從黎明路或環中路進入南屯十三期，實際查看道路寬度、車流、轉向動線、鄰地建物與日照方向。歡迎預約現場賞地，確認土地界址與基地尺度，再依自住、店住、住辦或置產需求，評估後續規劃。

❧ 歡迎光臨【皓哥精選】❧
① 我是二十年房產職人〔楊承皓〕
② 熱愛捐血、服務社會〔熱血皓哥〕
③ 台中〔群義房屋．南屯秀泰加盟店〕店長
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⑥ 歡迎電洽預約 0952-149-797 (同 LINE ID)

【建地情報】
🏡 建地｜南屯13期・25米路建地
📍 地段｜台中市南屯區楓溪段
🏘️ 分區｜住一之一種住宅區
       ✔ 類型：土地
       ✔ 用途：建地

💰 售價｜5,789萬元

📐 土地｜約84.11坪
↔️ 面寬｜約8.5米
↕️ 深度｜約33.5米
🛣️ 臨路｜約25米路

🏗️ 建蔽率｜50%
🏢 容積率｜140%

🌟 土地亮點｜
       ✔ 南屯13期重劃區
       ✔ 臨約25米路，出入便利
       ✔ 基地條件佳，規劃彈性高
       ✔ 適合自地自建或長期置產

⚠️ 本土地不分割出售。

【生活指南】
🏬 商圈機能
📍 好市多台中店｜車程約10分鐘
📍 迪卡儂南屯店｜車程約10分鐘

🌳 公園綠意
📍 鎮平公園｜車程約5分鐘

🏫 教育資源
📍 鎮平國小｜車程約5分鐘
📍 萬和國中｜車程約8分鐘

🎨 休閒娛樂
📍 文心秀泰影城｜車程約10分鐘

🚆 交通樞紐
📍〔公車〕鎮平里站｜步行約3分鐘
📍〔快速道路〕
       台74線南屯二交流道｜車程約10分鐘
📍〔捷運〕豐樂公園站｜車程約10分鐘

【皓哥簡介】 
從業近二十年，用熱血行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到〔從事房產業〕工作日常：
盼能陪您在物件的比對選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。

🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
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