住宅用地|低總價高容積率開發效益高買地送屋生活機能便利

物件核心摘要

• 座落位置：桃園市楊梅區新明街（富岡都市計畫區內，鄰近富岡火車站）。

• 土地坪數：約 25.5 坪。

• 開價總價：約 658 萬元（每坪單價約 25.8 萬元）。

• 土地類別：都市計畫內商業用地（法定容積率 320%）。

• 臨路路寬：正 12 米路，進出與能見度佳。

• 物件核心優勢

  • 容積率開發效益：本案為都計內商業地，法定容積率高達 320%，相較於一般住宅用地具有更高的改建與土開價值。

  • 買地送屋現況：地上有約 58 年的歷史老透天（建坪約 23.3 坪），現況需要重新整理或重建，可靈活規劃為店面生意、自住、出租或做停車空間使用。

  • 生活機能便利：步行到當地傳統市場大約 2 分鐘，走到富岡火車站也只需約 3 分鐘，屬於發展成熟的舊市區核心。