住宅用地|聖功女中正對面雙店面建地@住商台南老蔡

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奇美大武商圈黃金地段！聖功女中對面稀有雙店面建地，約9米超大面寬、識貨快搶！地下化後面前為20米公園道用地，近奇美醫院，自住豪宅或店面兼樓上收租絕佳選擇！

    物    件    基    本   資   料

【開價】  1656  萬

【地點】 台南市北區康祥段（大武街商圈/聖功女中對面） 

【地坪】  54.936  坪

【建坪】  空地 

【面寬】  約 9  米

【深度】  20  米

【臨路】  6  米

【建蔽率】  60  %

【容積率】  180  %

【座向】 坐西朝東

【使用分區】 住四

【車位】 自建可規劃多車位/店面車庫

【裝潢】 無（空地，地上物已清空，好規劃自由設計）

【管理費】 無

          特   色   說   明  （三大核心賣點）

1.大武街商圈正對面｜約9米大面寬雙店面建地  ：

黃金正對面優勢 ：坐落大武街商圈、聖功女中正對面，人潮與能見度極佳，具備極高商業價值。

約9米霸氣面寬：約9米大面寬、深度20米，地形方正且雙店面格局識貨快搶，適合規劃自住豪宅或店面兼樓上收租。

2.地下化優勢＋20米公園道用地第一排  ：

寬闊景觀視野 ：地下化後，面前為規劃中的20米公園道用地，享有開闊棟距與綠意環境。乾淨完美基地 ：地上物已完全清空，省去繁瑣拆除工程，買下即可立即著手規劃設計。

3.奇美醫療生活圈｜明星學區與便利交通  ：

醫療與學區兼備 ：距離奇美醫院僅400公尺，醫療資源便利；鄰近聖功女中、南台科大等優質學區。

綠意休閒生活 ：緊鄰祥和公園，日常散步與休閒運動超方便，生活機能成熟完善。

【  黃金雙店面首選  】：：1680萬擁有54.936坪住四建地，面寬約9米，自地自建黃金店面或豪宅最佳標的！

【  公園道遠景加持  】：前方20米公園道用地規劃，環境潛力與增值空間無限！

【  地段機能成熟  】：近奇美醫院與聖功女中商圈，自住收租兩相宜！

......以上資訊、照片，如有誤差一律依謄本、現況為主......

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