🌟 北屯市區｜11米大面寬獨棟別墅｜稀有釋出 🌟

📐 物件資訊

▪️ 地坪｜104.06 坪
▪️ 建坪｜76.47 坪（主建70.93坪／附屬5.54坪）
▪️ 格局｜7房3廳4衛
▪️ 樓層｜1～3樓（三樓增建）
▪️ 屋齡｜43.5年（71/01/22）
▪️ 臨路｜12米
▪️ 面寬｜約11米
▪️ 縱深｜約32米
▪️ 座向｜朝東
▪️ 使用分區｜住二（建蔽率60%／容積率220%）

⭐ 物件亮點

✅ 北屯市中心稀有百坪建地，釋出機會難得。
✅ 約11米大面寬、約32米深度，大庭院好停車、空間運用彈性高。
✅ 可申請危老重建，具高度開發潛力。
✅ 適合規劃透天別墅、透天套房或自地自建。
✅ 土地方正，可評估重新規劃兩戶透天產品。
✅ 鄰近學區、捷運站、市場，生活機能成熟完善。
✅ 屋主誠意出售，價格好談，無抗性。

📍 適合族群

🏡 自地自建換屋族
🏗️ 建商整合開發
💰 長期置產投資
🏠 透套收租規劃

💰 開價｜7,480 萬