商業用地|【地主自售・398萬】南科新市商業區黃金角地｜產權全1/1｜

🔥 新市市區商業地，地主誠意出售，整批只要398萬元！ 🔥

三筆土地相連｜合計約24.7坪｜產權均為單獨所有（持分1/1）

換算每坪約16.1萬元，總價不到400萬元、單坪1字頭！鄰近新市夜市及市區生活圈，周邊住宅、商家集中，歡迎有置產或鄰地整合需求的買方洽詢。

【物件4大核心優勢】

・總價不到400萬：398萬元即可整批購入三筆市區商業區土地。

・完整產權：三筆土地相連，權利範圍均為1/1，沒有持分共有的問題。

・兩側鄰道路及巷道：一側臨都市計畫道路，計畫寬度約8米；另一側鄰國有土地上的現有巷道。

・現況空間可查看：其中約12.48坪的土地現況已鋪設水泥、圍設。歡迎有汽機車停放需求的買方，現場確認可使用範圍、出入動線及相關條件。

【鄰地整合與未來規劃】

・鄰地整合評估：基地面寬約4米、縱深約10～15.7米，可供鄰地地主評估擴充土地範圍、調整配置及整合規劃。

・市區長期置產：位於新市夜市周邊生活圈。未來周邊改建或整合，可依具體方案進一步評估；相關建築及使用條件，請洽專業人員或主管機關確認。

【現況說明】

其中一筆約7.23坪，現況有排水溝通過，另有局部占用情形。本案採現況出售、現況點交，現況照片、地籍圖及相關資料均可提供查閱。

實際界址、排水設施性質及使用範圍，以鑑界成果與主管機關認定為準。

【地主自售・歡迎現場了解】

直接向地主購買免仲介費。歡迎來電索取資料、確認詳細位置及安排看地；充分了解土地條件後，可提出具體承購條件。

地圖標示為華興街周邊概略位置，非土地精確地點。