住宅用地|1坪9萬陽明山國家公園私人莊園買土地 送建物1手屋

買土地 送建物 買土地 送建物 買土地 送建物 買土地 送建物 買土地 送建物 買土地 送建物

【出售文】沒建物權狀 沒建物權狀 沒建物權狀 沒建物權狀 沒建物權狀 沒建物權狀

【案名】：1坪9萬 陽明山國家公園 私人莊園 買土地 送建物 1手屋 超稀有釋放出

【地點】：台北市士林區菁山路

【類型】：透天莊園別墅

【總價】：9000萬（降價賠售）

【坪數】：155坪（未保存登記）

【格局】：15房3廳11衛4陽台1露台1地下室1庭院2菜園

【車位】：無/庭院可停車（約可停放20台車）

【屋齡】：20年（民國95年完工）

【樓層】：B1-3樓

【特色】：有天 有地 有庭院 有菜園/退休生活的好物件/毛小孩的最愛

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買土地 979.75坪

送建物 155坪

這間屋主今年89歲

此建物是屋主老家重新拆除再蓋的

自地自建 95年蓋好到現在

目前屋齡20年

屋主家人76年到現在 已在此土地上 生活快40年

目前希望在人清醒的狀態下 將房屋出售

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有B1地下室

1樓有9間套房

2樓有6間房2衛浴3陽台1廚房

3樓有1廳1陽台1露台

有很大的庭院 大約可停20台轎車

有2處菜園

有水有電

當初蓋時按照法規合法申請建築

等蓋好時法規又變了

只有坡度問題 沒驗過

後來就申請不到建物權狀

現場可正常使用

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【陽明山菁山特區】近千坪管三大基地＋約155坪 建物未保存登記

海拔 600 公尺、七星山腳下、溫泉景點旁

山居豪宅 × 度假投資 × 環境教育基地一網打盡

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地址：台北市士林區菁山路

土地：979.75 坪（管三基地）

建物：未保存登記約 155 坪（現況可作套房／餐廳／會議空間）

土地價值：土地約 9,800 萬（約 10萬/坪）

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環境優勢

- 海拔約 600 公尺，氣溫比市區低 4–5℃，夏季涼爽

- 七星山、紗帽山、大屯山環繞，空氣清新、視野開闊

- 咫尺陽明溫泉渡假村（冷水坑硫磺泉、景觀湯屋、溫泉小木屋）

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交通

- 捷運劍潭站搭小 15 區直達菁山遊憩區

- 自駕：重慶北路交流道→仰德大道→菁山路，約 40 分鐘到台北車站

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生活機能

- 食：景觀餐廳、農場餐廳、家樂福、全聯、華榮市場

- 衣：自然休閒穿搭，下山至士林/天母商圈

- 住：聯醫陽明院區、士林門診部、陽明常春護理之家

- 育：陽明山國小、格致國中、華岡藝術學校、福田園教育農場、環境教育課程

- 樂：菁山溫泉、擎天崗草原、絹絲瀑布、竹子湖、賞螢、觀星

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適合買家

- 家族退隱豪宅、私人城堡

- 溫泉套房旅館、會議度假村

- 環境教育與生態旅遊基地

- 宗教團體（寺廟園區、禪修中心）

- 建設公司（ESG/碳權/環境教育用地）

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電話：0958702518

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大家房屋 土城金城店 趙育德

晉將不動產仲介經紀有限公司

經紀人:王碩璽

（113）新北經字第004684號

（109）登字第362033號

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以上資料如有誤植，依現場實際資料為準.

以上距離偵測以Google maps 為參考，實際測量結果依不同地點偵測結果有所差異，依現場行走路線規劃為準，不同年齡層，行走速度不一樣，依個人經驗為準.謹供參考.

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大家房屋土城金城店專員-趙育德

晉將不動產仲介經紀有限公司

經紀人:王碩璽（113）新北經字第004684號

（109）登字第362033號

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