住宅用地|🏭觀音工業區旁｜低總價803萬｜丁建住宅用地收租投資首選

⭐ 物件特色

💰 低總價好入手，投資門檻低

總價僅803萬元，相較於一般住宅建地，資金壓力較小，適合首購置產、長期投資或收租規劃。

🏭 緊鄰觀音產業園區，出租需求穩定

周邊產業聚集，就業人口眾多，具備穩定租屋需求，非常適合規劃出租套房或員工宿舍，提高投資效益。

🏡 丁種建築用地，建築彈性佳

土地使用類別為丁種建築用地，建蔽率70%、容積率300%，可依相關法令規劃建築使用，充分發揮土地價值。

🚗 快速串聯主要道路

約5分鐘可接台61西濱快速道路，鄰近台15線及台66線，交通便捷，往返觀音、大園、中壢都相當便利。

🛍️ 市區生活機能完善

距離草漯市區約5分鐘，鄰近觀音市區、全聯及傳統市場，採買、餐飲、日常生活需求便利。

🎓 學區與生活圈兼具

鄰近觀音國小，周邊生活圈成熟，適合自住與出租並行的投資策略。

🎯 適合買方

• 包租公、包租婆

• 出租套房投資族

• 員工宿舍規劃

• 小資置產族

• 看好觀音產業園區發展的投資客

裕鏮開發有限公司

經紀業特許字號:桃地價字第1070021741號

經紀人:郭恩齊  (89)桃縣字第00154號(換發)