農地|🌱【善化南科FG旁2分半農地】都市計畫農業區｜近LM特區

🌿 土地基本資料

💰 總價：6,428萬元
📐 土地坪數：756.25坪
💲 單價：約8.5萬元／坪
📖 使用分區：都市計畫農業區
🚜 土地類別：農地
📏 面寬：約19米
📏 深度：約125米
🛣 臨路：約3米

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✨ 土地特色

✅ 位於台南科學園區、南科特定區FG旁，區位優勢佳。
✅ 鄰近LM特區及善化市中心，生活與交通便利。
✅ 都市計畫農業區，兼具農地價值與長期發展潛力。
✅ 地形方正，土地完整，規劃運用更靈活。
✅ 約756坪大面積，適合資產配置、農業經營或長期置產。
✅ 南科持續發展，區域需求穩定，土地保值性佳。

📍 周邊機能

🏫 鄰近大成國小、善化高中。
🛒 善化第一市場，採買便利。
🌳 南科運動場，休閒運動方便。
🍜 善化市區、LM生活圈，美食、商家林立。
🚗 快速連結南科及主要道路，交通便利。

⭐ 推薦對象

✔ 長期置產投資族。
✔ 看好南科發展的土地投資人。
✔ 企業主資產配置。
✔ 農業經營及未來規劃使用。
✔ 尋找大坪數土地的買方。

💎 投資優勢

📈 南科持續擴展，帶動周邊土地需求。
📈 鄰近南科特定區FG及LM特區，未來發展可期。
📈 都市計畫農業區，具備長期保值與增值潛力。
📈 地形方正、坪數完整，市場接受度高。

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