板橋浮洲百坪基地｜具變更商業區潛力，提早卡位首選

未來商場就在旁邊丨商在未來淺力無限
總坪:181
未來發展丨近捷運站

嗨！我是開發本案接案人李彥麒★

畢業後從桃園直營體系歷練多年、有１０年一線豐富務實戰經驗。

【售屋故事】 本案位於板橋力行段精華地段，為屋主精心挑選的優質資產。因現階段有其他資金規劃需求，特別誠意釋出，尋找有眼光、懂價值的買家接手這塊難得的優質好地！

【物件特色】 • 正板橋力行段 181 坪大基地，地形方正，開發與規劃效益極高。 • 現況每月穩定收租 11.7 萬元，自帶黃金現金流，養地抗通膨零壓力！ • 坐落優質文教圈，緊鄰大觀國中小、臺灣藝術大學，周邊剛需強勁。 • 地主正積極再議爭取「變更商業區」，未來增值與翻倍潛力巨大！

【基本資料】 • 基地面積：181.69 坪 • 使用分區：都市土地／住宅區（住一） • 建蔽率 / 容積率：50% / 160% • 臨路狀況：約 6 米路 • 現況說明：地上有未保存登記鐵皮屋，附水電、地面平整 • 交通機能：鄰近台鐵浮洲站（約 800-900 公尺）

【推薦原因】 集結「現成穩定收益 + 一流文教學區 + 未來變更遠景」於一身的稀有大基地！不論是做長期資產配置、養地抗通膨，或是看好未來變更商業區的卡位投資，都是市場難得一見的絕佳選擇。開價不等於成交價，只要您喜歡，彥麒一定全力幫您爭取最划算的甜甜價！