住宅用地|【專簽】【老城區黃金文創/文青名店】15米路＋民權路燙金門牌

🧧屋主確定要賣了「降價」出價即談 欲購從速以免向隅

⭐【專簽】(專屬銷售)~【老城區黃金文創/文青名店】15米路＋民權路燙金門牌，質感品牌與事務所發財基地

✨{委任售價} 2180萬

🔷房間格局 : 4房2廳3衛2陽台

🔷面臨路寬 : 15 米

🔷土地坪數 : 24.62坪

🔷物件類型 : 透天店面

🔷房屋座向 : 座南朝北

🔷樓層區域 : 共3層樓整棟

🔷房屋說明 : 建物未保存登記

🔷房屋位址 : 台南市中西區民權路一段

✨【誠意欲購 價錢可談 把握良機 錯過不再】

🎀 特色說明 🎀

💎【民權路燙金門牌】：位於台南最具文化底蘊與商業價值的民權路一段，鄰近赤崁樓、國華街與東門圓環，觀光客與在地客源不斷，自帶超強品牌渲染力。

💎【15米大路面與門口停車】：臨路寬達15米，視野與視野展示面極佳，門前方便臨時停車與顧客打卡，解決了中西區老街最怕的巷弄狹窄問題。

💎【格局方正好規劃】：4房2廳3衛2陽台的方正格局，一樓可規劃為氣派展售大廳/櫃台，二三樓可作為VIP包廂、工作室或溫馨住家，店住合一效益最大化。

💎【24.62坪高價值商業區土地】：建物未保存登記，屋主現況交屋，直接將價格回饋給買方。省去舊裝潢的包袱，可100%依照買方需求拉皮重新裝修，規劃為多間風格套房或獨棟網美民宿。

💎【買地送房・商業區增值霸主】：買透天就是買土地！本案擁有一塊實實在在24.62坪的商業區土地，建蔽率與容積率高，未來的資產改建、重構或價值翻倍潛力不可限量。

💎【資產家看過來！買地送房黃金標的】：想開設質感文青咖啡廳、藝文選物店、美容美髮沙龍、特色餐廳，或是律師、代書、會計師事務所等需要「老城區高質感門牌、高能見度」的創業族與專業人士。

💎未來不再是夢想，希望終將迎面而來，美好的將來會使一切更加幸福快樂。

💎如果錯過這一間，可能要等好幾年，相信自己的眼光馬上行動，趕快安排時間預約看房。

💎造家圓夢大變身，創新設計用情深，未來願景待成真，財富好運迎進門。

💓 ( 龍飛九天 富貴千年 )的原意 : 飛龍在天，志在四方，興旺顯耀，富裕顯貴，顯榮發達，財多位尊。💓

💓 ( 攏是為著你 )的原意 : 父母用心栽培兒女，不辭艱辛勞苦，只為給兒女找一個優質生活樂居，優秀的絕佳讀書環境，所做的一切都是為了你們，幸福美滿一家人。💓

🫵 擦肩而過的緣分

🫵 不再是你的悔恨

🫵 珍惜相遇願永恆

🫵 幸福造家夢成真

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✍️ 以上資訊如有記載錯誤

✍️ 一律皆以謄本登記為準

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🏠 不動產經紀人証號：張育滋（106）南市字第00631號

🏠 不動產營業員証號：吳啓川（109）登字第367213號