工業用地|永康科技園區甲工三角窗旗艦基地

🏭 永康科技工業園區【2701 坪稀有甲工三角窗旗艦基地】 

📍 基本資料 

☆ 土地坐落：台南市永康區 王行段 

☆ 土地面積：約 2,701.3 坪 

☆ 使用分區：甲種工業用地 

☆ 臨路條件：臨 15 米道路 

☆ 面寬／縱深：面寬約 220 米（三面臨路）／縱深約 58 米 

⭐ 亮點 

🚛【三角窗 × 三面臨路 × 超大面寬】 

🚛 三角窗王者地形，企業門面氣勢十足 

🚛 三面臨路、出入動線分流順暢 

🚛 220 米超大面寬，大型車輛、物流調度便利 

🏭【極稀有大坪數甲工用地】 

☆ 園區內罕見 2,700 坪以上甲種工業用地 

☆ 適合大型廠房、企業總部、整體開發規劃 

☆ 可從事高汙染生產製造（符合法規） 

📐【建蔽容積優勢明確】 

🟣甲種工業區（供生產事業使用）建蔽率 60%｜容積率 240% 

🔴甲種工業區（供相關產業使用）建蔽率 60%｜容積率 300% 

彈性高，利於高效產線與倉儲配置 

♻【園區機能完整・產業聚落成熟】 園區廠商進駐率約 8 成，供應鏈成熟 

🎯園區內附設汙水處理中心

🎯 專設約 8 公頃表面處理專區，有效解決電鍍、金屬加工產業痛點 

🌳【工業區公園化・永續經營】 

☆ 公共設施用地占比近 40% 

☆ 規劃服務中心、停車場、道路、綠地 ☆ 中央水景公園、滯洪池拱橋造景 ☆ 結合回饋設施：游泳池、網球場等休閒設施，打造現代化、友善環境的生產基地 

📌【交易提醒】 

🔴購買人須配合 永康科技工業區管理辦法🔴 

☎️ 歡迎來電洽詢預約鑑賞 

周憶慶 Wendy 

電話：0987-197681 

LINE：wendychou 

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