建地|澎湖西嶼大菓葉風景區丙建✨

🌊澎湖大菓葉風景區丙建民宿地

🏠建蔽率40%可建百坪觀景宅

🚗鄰近玄武岩觀光熱區與大菓葉漁港

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【出售文】

澎湖西嶼大菓葉風景區丙建✨

【地點】：澎湖縣西嶼鄉二崁南段

【售價】：858萬

【坪數】：

❂土地 92.783坪

【類型】：土地 (風景區 丙種建築用地)

【建蔽率】：40% (建築面積約37.11坪)

【容積率】：120% (可建總坪數約111坪)

【特色】：

🏆 觀光核心好地段

✦ 鄰近大菓葉玄武岩自然保護區觀光熱區

✦ 靠近大菓葉漁港地理位置優越海景相伴

✦ 自帶強大觀光人潮投資民宿效益非常佳

🏆 完美建蔽好規劃

✦ 風景區丙種建築用地發展彈性極度充裕

✦ 建築面積約37坪可建總坪數高達約111坪

✦ 土地面積逾92坪空間方正好規劃好運用

🏆 投資自用好潛力

✦ 總價858萬買進澎湖知名景點旁建築用地

✦ 適合打造特色民宿觀景宅或休閒渡假小屋

✦ 遠離城市喧囂我們擁抱湛藍海景與天然資源

🎯 誰非買不可？

• 民宿經營者：緊鄰澎湖必訪的「大菓葉玄武岩自然保護區」與漁港，自帶強大觀光人潮，是打造特色海景民宿的絕佳基地。

• 退休渡假客：總價858萬，就能在風景秀麗的澎湖擁有一塊屬於自己的建築用地，完美規劃理想中的海島渡假小屋。

• 置產投資族：風景區丙建具備極高的開發彈性，可建總坪數高達約111坪，搶先卡位澎湖觀光熱區土地，未來增值潛力強。

🖐️ 五個不買會後悔的理由

• 稀缺丙建：風景區內的丙種建築用地非常稀有，建蔽率40%、容積率120%，賦予我們極大的建築規劃彈性。

• 觀光人潮：緊鄰澎湖知名景點「大菓葉玄武岩自然保護區」，強大的觀光客源直接轉化為民宿經營的穩定收入。

• 空間寬敞：土地高達92坪，單層建築面積可達37坪，總建坪約111坪，足夠打造擁有多間客房的高質感觀景宅。

• 優越位置：靠近大菓葉漁港，不僅交通動線便利，更能讓未來住客輕鬆飽覽澎湖專屬的迷人海線風光。

• 親民總價：只要858萬就能買進澎湖知名景點旁的優質建築用地，不論是自用渡假還是投資收租，CP值都極高。

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🏰 買土地，最重要的就是「地段的觀光價值」與「建築的規劃彈性」！

這塊位在澎湖縣西嶼鄉二崁南段的風景區丙建，絕對是投資與自用的完美標的 🌊

土地總坪數高達 92.783坪，擁有建蔽率 40%、容積率 120% 的優勢條件，

單層建築面積可達 37坪，可建總坪數高達約 111坪，發展規劃彈性非常大 🏠

不論我們是要規劃成多房間的特色民宿，還是專屬的休閒渡假小屋，空間都極度充裕！

最迷人的是它的地理位置，緊鄰澎湖必訪的「大菓葉玄武岩自然保護區」與大菓葉漁港 📸

自帶強大的觀光人潮，天然的壯麗景觀與湛藍海景隨手可得，

這對於未來經營民宿或是打造海景觀景宅來說，是無可取代的絕對優勢 🌅

總價只要 858萬，就能在澎湖這個渡假勝地擁有一塊極具開發潛力的建築用地 💰

🔥 858萬買澎湖西嶼大菓葉風景區丙建，

卡位澎湖觀光熱區的絕佳機會，我們趕快出發預約了解吧！

【聯絡方式】

永慶不動產／中路學府公園店／劉曜緯

📱連絡電話：0901409449

📲LINE ID：stanley_liu1112

【經紀業】：錦秴不動產有限公司

【經紀人名字＆字號】

不動產經紀營業員｜劉曜緯 (109)登字361643號

不動產經紀人｜陳怡臻 (109)桃市經字001770號