住宅用地|好市多邊間建地@住商台南老蔡

【北區好市多雙語學區】邊間建地！

【 開價】 1380 萬

【地坪】 29.93 坪 (98.95 平方公尺)

【分區】 住宅區 (城鄉發展第一類)

【類別】 建地

【容積率】 180 %

【建蔽率】   60 %

【臨路】 8 米

【座向】 座東朝西

【面寬】 4.4 米

【深度】 23 米

                  特      色      說      明

1.【亮點說明：高坪效黃金角窗，年收20萬即買即收租】:

本案為北區精華地段大港段之黃金建地，具備珍貴的邊間角窗地形，通風、採光及開闊度皆屬上乘。面寬4.4米、深度23米，地形方正極易規劃。現況穩定收租中，年租金收益高達20萬元，是不動產資產配置、實質對抗通膨的絕佳標的。無論是長期收租置產，或是未來規劃自建傳家雙車別墅，皆能靈活運用。

2.【周邊環境特色】：

走路130米即達明星學區大港雙語國小，雙語就學免煩惱。僅130公尺即達頂級生活圈：優衣褲.冒煙的喬.NET.Costco好市多、特力屋大型賣場等等範圍內還有大興公園，散步慢跑、運動休閒隨時出發，完美兼顧便利生活與愜意綠意。500公尺內即達[開車3分鐘] 可達7-11湖美店 [網紅打卡]、星巴克、寶雅、名佳美、和緯黃昏市場，日常採買、生活.休閒機能無可挑剔。

3.【優勢比較與適合對象】：

總價最親民的北區建地，置產自建首選！相較於周邊動輒數千萬元、開發門檻高的大型基地，本案以 1380萬低總價 稀有釋出，大幅降低進駐台南精華北區的資金門檻。極度適合「尋求穩定高投報的長期置產客」，或「想在市中心為家人量身打造獨棟雙車墅的自建族」，精華地段買一塊少一塊，錯過不再！

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