農地|新屋望間12米路民有二路面寬近40米方正農地

🌳新屋逾千坪特定農業區方正農地

🚗臨12米民有二路近40米大面寬

🏠符合合法農舍申請資格投資節稅

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【出售文】

新屋12米路大面寬農舍預定地✨

【地點】：桃園市新屋區十五間段十五間小段

【售價】：1924萬

【坪數】：

❂土地 1132.258坪

【類型】：農地 (特定農業區農牧用地)

【面寬】：38米

【縱深】：92米

【臨路】：12米

【特色】：

🏆 大坪數好農舍

✦ 兩筆土地合售逾千坪完整方正大腹地

✦ 具備申請合法農舍資格實現田園夢想

✦ 適合假日農夫體驗或置產節稅絕佳首選

🏆 大面寬好臨路

✦ 基地面臨12米民有二路大型機具進出便利

✦ 擁有38米大面寬與方正地形極具規劃彈性

✦ 現況種植水稻環境清幽農牧條件非常優異

🏆 完善機能好交通

✦ 車程7分鐘達富岡火車站南北交通極便捷

✦ 距永安交流道約7公里輕鬆串聯各外縣市

✦ 周邊大坡國中小學區完整且近公車站牌

🎯 誰非買不可？

• 退休田園客：高達1132坪的完整方正農地，完美具備申請合法農舍資格，是打造夢想退休莊園、享受假日農夫生活的完美基地。

• 置產節稅族：購買農地享有免課徵土地增值稅與房地合一稅的優勢，1924萬買進千坪大路土地，是高資產族群資金避風與節稅的絕佳配置。

• 專業農牧家：特定農業區農牧用地，現況種植水稻，且鄰近光復圳第二支線溜池水源非常充沛，12米大路加上大面寬，農作條件與動線極佳。

🖐️ 五個不買會後悔的理由

• 臨大路優勢：基地直接面臨12米寬的民有二路，比起一般狹窄農路，不僅車輛進出極度順暢，土地價值與未來性更是翻倍。

• 方正大面寬：地形方正且擁有38米大面寬與92米縱深，這讓未來興建農舍或農地規劃時，幾乎沒有畸零空間的浪費。

• 農舍資格券：總坪數高達1132坪，完美符合興建合法農舍的面積門檻，我們可以完全依照夢想打造專屬的田園莊園別墅。

• 絕佳水源地：鄰近光復圳第二支線溜池，擁有充沛的天然水源，無論是繼續種植水稻還是改種高經濟作物，條件都極其優良。

• 交通超便利：車程7分鐘就到富岡火車站，距離永安交流道也僅約7公里，在享受田園寧靜的同時，依然保有極佳的生活通勤便利性。

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🏰 買農地，最重要的就是「臨路寬度」、「地形方正」以及「能否蓋農舍」！

這塊位在桃園新屋區民有二路的特定農業區農牧用地，絕對是市場上極具價值的稀缺物件 🌾

總坪數高達 1132.258坪，由兩筆土地合售，完整方正大腹地「具備申請合法農舍資格」，

讓我們可以輕鬆實現擁有私人田園莊園的夢想 🏠

基地直接面臨 12米寬的民有二路，更擁有 38米的方正大面寬與 92米縱深，

無論是自用休旅車還是大型農用機具進出，動線都極度順暢，毫無會車壓力 🚜

現況種植水稻，環境十分清幽，加上鄰近光復圳第二支線溜池，水源充沛，農作條件得天獨厚。

買進這塊優質大路農地，不僅能作為假日農夫的休閒天地，更是企業主「置產與節稅」的最佳工具 💰

交通與生活機能也完全不馬虎，車程 7分鐘就能抵達富岡火車站，

周邊有大坡國中小完整學區、活動中心與便利商行，搭乘大眾運輸也十分便利 🚌

🔥 1924萬買新屋逾千坪12米路方正農舍預定地，

這片臨大路好進出、進可攻退可守的完美農地，我們趕快出發去現場感受清幽的田園風光吧！

【聯絡方式】

永慶不動產／中路學府公園店／劉曜緯

📱連絡電話：0901409449

📲LINE ID：stanley_liu1112

【經紀業】：錦秴不動產有限公司

【經紀人名字＆字號】

不動產經紀營業員｜劉曜緯 (109)登字361643號

不動產經紀人｜陳怡臻 (109)桃市經字001770號