農地|新屋望間12米路民有二路面寬近60米雙面臨路農地

🌳新屋近900坪特定農業區農牧用地

🚗臨12米民有二路近60米超大面寬

🏠符合合法農舍申請資格投資節稅

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【出售文】

新屋大面寬12米路農舍預定地✨

【地點】：桃園市新屋區十五間段十五間小段

【售價】：1877萬

【坪數】：

❂土地 893.888坪

【類型】：農地 (特定農業區農牧用地)

【面寬】：58.8米

【縱深】：51.9~74.5米

【臨路】：12米

【特色】：

🏆 大坪數好農舍

✦ 三筆土地合售逾890坪超大完整腹地

✦ 具備申請合法農舍資格實現田園夢想

✦ 適合假日農夫體驗或置產節稅絕佳首選

🏆 大面寬好臨路

✦ 基地雙面臨路且面臨12米寬民有二路

✦ 擁有近60米超大面寬大型機具進出便利

✦ 現況已有供電且種植水稻農作條件極優

🏆 完善機能好交通

✦ 車程7分鐘即達富岡火車站交通好便捷

✦ 距永安交流道約7公里輕鬆串聯外縣市

✦ 周邊大坡國中小學區完整且近公車站牌

🎯 誰非買不可？

• 退休田園客：逾890坪的完整農地，具備申請合法農舍資格，是打造夢想退休莊園、享受假日農夫生活的完美基地。

• 置產節稅族：購買農地享有免課徵土地增值稅與房地合一稅的優勢，1877萬買進近900坪土地，是資金避風與節稅的絕佳配置。

• 專業農牧家：特定農業區農牧用地，現況已有電且鄰近光復圳第二支線溜池水源充沛，雙面臨路加上12米大路，農用機具進出極度順暢。

🖐️ 五個不買會後悔的理由

• 稀有大面寬：擁有58.8米的超大面寬，且面臨12米的民有二路，這種大面寬且臨大路的優質農地在市場上非常搶手。

• 農舍資格券：總坪數高達893.888坪，完美符合興建合法農舍的面積門檻，我們可以完全依照夢想打造專屬田園別墅。

• 絕佳水源地：鄰近光復圳第二支線溜池，擁有充沛的天然水源，無論是繼續種植水稻還是改種高經濟作物，條件都非常優良。

• 交通超便利：別以為農地就很偏僻！車程7分鐘就到富岡火車站，距離永安交流道也僅約7公里，南北往來通勤超順暢。

• 完整生活圈：鄰近大坡國中小學區、活動中心與便利商行，還有免費公車羅厝站，在享受田園寧靜的同時，依然保有生活便利性。

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🏰 買農地，最重要的就是「臨路寬度」、「面寬」以及「能否蓋農舍」！

這塊位在桃園新屋區的特定農業區農牧用地，絕對是市場上極度難得的極品 🌾

總坪數高達 893.888坪，由三筆土地合售，完整大腹地「具備申請合法農舍資格」，

讓我們可以輕鬆實現擁有私人田園莊園的夢想 🏠

基地雙面臨路，正面臨 12米寬的民有二路，

更擁有將近 60米（58.8米）的超大面寬，無論是自用車輛還是大型農機進出都極度順暢 🚜

現況已有電力，加上鄰近光復圳第二支線溜池，水源充沛，目前正生機盎然地種植著水稻。

買農地不僅能作為假日農夫的休閒天地，更是企業主與高資產族群「置產與節稅」的絕佳工具 💰

交通與生活機能也完全不馬虎，車程 7分鐘就能抵達富岡火車站，

周邊有大坡國中小完整學區、便利商行，甚至鄰近免費公車站牌 🚌

🔥 1877萬買新屋近900坪大面寬農舍預定地，

這片進可攻退可守的絕佳農地，我們趕快出發去現場感受田園風光吧！

【聯絡方式】

永慶不動產／中路學府公園店／劉曜緯

📱連絡電話：0901409449

📲LINE ID：stanley_liu1112

【經紀業】：錦秴不動產有限公司

【經紀人名字＆字號】

不動產經紀營業員｜劉曜緯 (109)登字361643號

不動產經紀人｜陳怡臻 (109)桃市經字001770號