工業用地|🏭【永康鹽行｜160坪大面寬工業地】

🏭 【永康鹽行｜160坪大面寬工業地】
💰   售價：3800萬
📐   地坪160.29坪｜面寬24米｜12米臨路
📊   建蔽率70%｜容積率210%

✔ 24米超大面寬｜廠房規劃更有彈性

160.29坪土地搭配24米大面寬，土地形狀好規劃，廠房、辦公及停車空間都能依企業需求彈性配置。

✔ 12米大路｜大型車輛進出方便

臨12米道路，對工業用地來說是非常重要的條件，貨車、物流車輛進出更加便利。

✔ 建蔽率70%＋容積率210%

建蔽率、容積率條件具備開發規劃空間，適合企業依實際需求評估廠辦或產業空間配置。

✔ 永康鹽行｜成熟產業聚落

位於永康鹽行一帶，周邊產業聚落成熟，企業進駐後的人力、物流及相關產業資源較容易串聯。

✔ 交通四通八達｜企業營運加分

鄰近永康交流道、台1線，南北往返及貨物運輸便利，對需要物流、配送或跨區營運的企業相當重要。

✔ 160坪土地｜企業自用置產

對企業主而言，不只是找一塊土地，更是為公司建立自己的營運基地，兼顧目前使用與未來發展需求。

🧠 一句話總結

👉 「160坪＋24米大面寬＋12米臨路，坐落永康成熟工業聚落，交通又銜接交流道與台1線，是企業自用、廠辦規劃相當值得評估的工業地。」

🎯 適合客群

✔ 企業主自用
✔ 廠辦需求
✔ 產業進駐
✔ 工廠擴廠需求
✔ 長期土地置產

⭐ 重點分析

「老闆，如果您找工業地，我會建議不要只看坪數。這塊160坪最大的優勢是『24米面寬＋12米道路』，未來廠房怎麼配置、車輛怎麼進出，彈性都比較大；再加上鹽行本身就是成熟產業聚落，交通又近永康交流道、台1線，對企業營運來說，地點跟土地條件都很實用。」

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