建地|大湖丙建+農牧✨15093

丙建130.01坪+農牧用地1064.8坪

鄰近大南國小

一、 食衣住行育樂 生活機能分析

• 食：鄰近大湖市區與老街，採買日常食材、體驗在地客家美食或季節性草莓農特產品皆相當便利。

• 衣：可至大湖鄉核心商圈進行日常採買，亦可快速連結苗栗市區享用完整的連鎖服飾與百貨資源。

• 住：具備 130.9 坪丙建，合法建地可興建透天住宅或鄉村別墅；其餘 1,064.8 坪農地可打造私人庭園、果園或休閒農場，實現「前庭後院、自給自足」的莊園生活。

• 行：臨路路寬 4 米，汽機車進出無虞；可快速接軌苗栗主要幹道，便利往返苗栗市區或台3線觀光廊道。

• 育：周邊有在地國民中小學，環境寧靜少噪，非常適合孩童體驗自然教育與戶外探索。

• 樂：坐落於苗栗知名觀光勝地，緊鄰草莓園、泰安溫泉區與登山步道，休閒假日可隨時享受溫泉、採果與慢活芬多精。

二、 銷售核心優點

1. 超高 CP 值單價：總價僅 488 萬元，單價每坪僅約 4,100 元，極具價格競爭力與增值潛力。

2. 丙建+農地複合效益：擁有合法興建執照的丙建，搭配千坪農牧用地，免去農舍申請限制，規劃極具彈性。

3. 自然景觀與環境：位於山坡地保育區，環境清幽、空氣清新，遠離都市喧囂。

三、 適合目標族群

• 退休養生/樂齡族：尋求清幽環境、喜愛種植花草蔬果，並希望建造專屬退休度假別墅的族群。

• 假日休閒/農夫體驗族：居住於都會區，希望在假日擁有私人後園、體驗露營或農藝休閒的生活型態。

• 長線資產配置投資者：入手門檻低、總價便宜，適合看好苗栗休閒地產潛力的長期置產投資人。

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