農地|專任268萬農保地低於公告現值投資954坪農地袋地

1.低於公告現值 284萬 

地主急售才:268萬 可談    

使用分區:山坡地保育區   農牧用地 

2.此土地為袋地 是指四周被他人土地包圍、無法直接通往公路，或缺乏適當聯絡通道致無法通常使用的土    地。

 法律為維護其經濟價值，賦予袋地所有人「袋地通行權」，可有償或依規定穿越鄰地至公路，但須依損害最小原則並支付償金 

3.農保的具體保障與福利包含以下重點：

  年齡限制：年滿 15 歲以上。 本人、配偶或直系血親所有的農地。 

  面積門檻：農地平均每人 0.1 公頃以上，或林地平均每人 0.2 公頃以上。

  各項保險給付（基於農業部月投保金額 $20,400 元計算）：

  生育給付：分娩或早產給付 3 個月（$61,200 元），流產給付 1 個月。

  喪葬津貼：本人死亡時，依當月投保金額一次給付 15 個月，金額高達 $306,000 元。

 身心障礙給付：因傷病導致身心障礙，經評估後可依等級請領 $10,200 元至 $408,000 元不等之給付。

 老年農民福利津貼：年滿 65 歲、國內設籍並居住，且農保年資合計達 15 年以上者，每月可領取全額津貼 $7,550 元。

保費自付額補助：新竹縣政府針對設籍新竹縣、年滿 65 歲以上（或原住民滿 55 歲）的老農，全額補助每月需自行負擔的 $78 元農保保費（俗稱老農安心紅包）。

完善的農業職災保障：除了基礎農保，農友也可依需求參加「農民職業災害保險」，獲得更高的傷病給付與職災喪葬津貼保障。

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黃先生

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