住宅用地|專簽長安國小第１排｜１２米長安路～永久棟距０抗性稀有住２建地

【先說結論】

約３３．８８坪住二建地，最大的賣點是學校首排與逢甲生活圈。自地自建能依家庭需求規劃，但「永久棟距」不能只用行銷文字認定，仍要從都市計畫、地界與周邊用地確認。

【這塊土地值得看的８個原因】

🍎 鄰近逢甲、櫻花與漢口生活圈，採買餐飲機能成熟。

🍎 長安國小首排訴求，日常就學距離與前方開闊感值得評估。

🍎 土地約３３．８８坪，適合個人自建住宅或家族需求規劃。

🍎 公開頁標示第二種住宅區，實際仍以正式分區證明為準。

🍎 自地自建可依房數、孝親、停車與收納需求安排格局。

🍎 相較購買既有老透天，不必被原本柱位與舊格局完全限制。

🍎 位於成熟市區，不需等待基本生活機能逐年形成。

🍎 完整基地在市區供給有限，兼具自用與長期土地資產思考。

【阿榮說實話】

適合你｜想在成熟市區自地自建，已有資金、時間與家庭空間需求規劃的買方。

先確認｜學校首排可能有上下學人車與鐘聲；永久棟距、建蔽容積、套繪與退縮都要正式查證。

阿榮判斷｜它的價值是地點與自建彈性，但土地價只是第一筆成本；設計、營造、稅費與時間也必須一起算。

《 優點讓你想看，缺點阿榮先替你看 》

如果您有自建構想，我可以先整理土地與周邊條件，再請專業人員依需求試算可建量體。

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