🏭 三民區民族路稀有乙種工業地｜71坪小坪數

💰 開價：2,674萬

📌 物件編號：114010103
📍 使用地類別：乙種工業區
📐 基地面積：71.14坪
🏗 物件型式：工業地
🚛 適合車輛：35噸
💧 用水：可申請用水
🏭 廠登：可以工廠登記
🛣 路寬：6米

🤖 廠房衝姐摘要

三民區市區稀有小坪數乙種工業地，位於民族路生活圈，地形方正、總價親民，是目前市場少見的71坪乙工建地。可合法申請工廠登記，無論是自建廠房、企業據點，或作為長期資產配置，都具有高度保值與增值潛力。

🌟 物件亮點

▪️ 三民區稀有71坪乙種工業建地，市區供給少。
▪️ 地形方正，規劃彈性高，建廠效益佳。
▪️ 可合法工廠登記，符合乙工使用需求。
▪️ 鄰近民族路主要幹道，交通便利、地點優越。
▪️ 總價約2,674萬元，適合中小企業、自營業主入手。
▪️ 可作為自建廠房、企業據點或長期土地投資。
▪️ 適合低汙染製造、加工及相關產業使用。

❓ 常見問題 FAQ

Q：可以申請工廠登記嗎？
A：可以，本案為乙種工業區，可依法申請工廠登記。

Q：適合興建多大的廠房？
A：基地約71坪，建蔽率60%、容積率300%，可依法規規劃適合的廠房或企業據點。

Q：適合哪些產業？
A：適合低汙染製造業、加工業、小型企業總部、倉儲及工作室等用途。

Q：本案最大的優勢是什麼？
A：三民區市區乙工建地本來就十分稀少，加上小坪數、總價相對好入手，兼具自用與投資價值。

三民區位居高雄核心區域，交通四通八達，民族路串聯國道、快速道路及高雄各大商圈，生活與商業機能完善。市區乙種工業建地供給逐年減少，小坪數產品更是一地難求，因此本案相當適合企業設點、自建廠房及長期資產配置。

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