工業用地|【楊梅最高CP值】幼獅交流道黃金丁工｜16米大面寬方正空地

國道黃金動脈 ╳ 產業聚落成熟 ╳ 中小型企業立足桃園首選！

​市場罕見、詢問度破表！本案坐落於楊梅幼獅工業區核心外圍，緊鄰中山高與 66 快速道路，物流南北往來掌握絕對時效。基地周邊大廠為鄰，上下游供應鏈完整，招商磁吸效應極強，是您企業建廠、設立總部、或資產配置的稀有標的！

​🌟【四大核心投資優勢】

​國道黃金軸帶，交通南來北往：

直上幼獅交流道，迅速串聯 66 快速道路與省道，員工通勤、貨運物流南來北往流暢無阻，大幅降低企業隱形成本。

​黃金比例基地，極易規劃：

擁有 16米大面寬、48米縱深 的方正格局，臨路 8 米，大貨車進出便利。完全無死角、無畸零，空間利用率達到最高點。

​頂級土地強度，高坪效增值首選：

法定建蔽率 70%、容積率 300%！相較於一般土地，本案能為您創造更高的合法樓地板面積，實用坪效大爆發。

​生活配套完善，員工招募無憂：

臨近超商與高獅路核心商圈，周邊生活機能成熟。完善的環境讓員工上下班與日常補給極為便利，企業招募人才更有優勢。

​📐【物件詳細規格諸元】

​物件案名： 楊梅最高CP值幼獅交流道丁工

​土地型式： 工業區丁種工業地

​目前現況： 空地（產權清楚，點交後即可立即規劃開發）

​土地總坪數： 精確總坪數 246 坪

​面寬 / 縱深： 面寬 16米 ╳ 縱深 48 米

​臨路寬度： 8 米

總價 : 7,280 萬 

​🚀【專家開發效益建議】

​本案不僅具備丁工高強度開發優勢（70%/300%），其 30萬/坪 的單價在同區域幼獅交流道周邊更具備極高的價格競爭力（高CP值）。不管是中小企業主自用蓋廠辦、倉儲物流節點，或是置產收租，皆能在最短時間內看見資產增值與極佳的投資報酬率。

​📞【即刻預約，搶先佈局】

​優質丁工全台爭搶，錯過不再！歡迎各大企業主、投資方親臨現場鑑賞。

​服務專線： 0989-688-250 劉世軒、 0960-599-085 古惠君

​承辦團隊： 中信房屋-楊梅金山加盟店

承泰國際地產企業

經紀人 劉柏宏(105)新北經字第0033192