農地|🌸花蓮富里鄉｜總價195萬⎥六十石山｜1312坪原保農地

如果你想找的是一塊面積夠大、總價負擔不高，又有自然景觀題材的土地，這塊可以放進比較清單。

位在花蓮富里六十石山，約 1,312坪，周邊以金針花田、山景與農業環境為主，適合符合承購資格、想做農作、返鄉持有或休閒使用的買方。

✅ 先看重點

✔ 約1,312坪大面積
不到200萬取得千坪土地，總價門檻相對容易評估。

✔ 六十石山金針花景區
地點本身已有觀光辨識度，不是一般沒有特色的偏鄉農地。

✔ 約135米 × 35米
土地橫向尺度大，農作、分區整理或休閒使用比較有發揮空間。
※尺寸為概略，實際依地籍及現場為準。

✔ 無建物，現況單純
後續如何整理、農作，可依自己的需求規劃。

✔ 自然環境是最大特色
周邊以山景、農田、金針花與低密度環境為主，適合喜歡清幽環境的人。

📌 土地資料

• 地號：富里鄉六十石山段

• 土地面積：約1,312.66坪

• 土地用途：農業用地

• 建物：無

• 總價：195萬元

• 概算單價：約1,486元／坪

• 臨路：約2米

• 概略面寬／縱深：約135米 × 35米

• 土地性質：原住民保留地

🌼 六十石山環境特色

六十石山是富里具有代表性的金針花景區，每年花季都有固定觀光人潮。

除了金針花，當地最大的吸引力還有：

✔ 花東縱谷自然景觀
✔ 山區低密度環境
✔ 農業聚落氛圍
✔ 星空、山景與季節景色
✔ 適合農作及休閒型土地需求

如果買土地在意的是自然環境，而不是市區便利性，這類產品會比較有吸引力。

🚗 交通與生活補給

主要仍以開車、自駕為主。

由台9線銜接六十石山山區道路，日常較完整的採買、鐵路及基本生活機能，主要往富里市區。

• 富里車站

• 富里市區生活圈

• 富里鄉衛生所

• 台9線

• 六十石山金針花景區

這不是強調走路就能買東西的土地，反而比較適合有車、習慣花東生活方式的買方。

⚠️ 買之前這幾點要先知道

1. 原住民保留地

本案屬原住民保留地，承購人資格有限制。

有興趣之前，建議先確認自己是否符合承購資格。

2. 約2米臨路

道路條件屬於這塊土地需要實際確認的部分。

建議現場了解：

• 汽車是否可直接到地

• 實際路況

• 會車條件

• 道路性質

3. 不直接宣稱可以蓋房

目前資料為農業用地。

能否興建農舍、住宅、民宿或作其他特定用途，仍需依土地編定、道路、建築及農業相關規定確認。

👥 適合這3類買方

① 符合原保地資格，想找大面積土地的人
1,300多坪、總價195萬，適合先從總價與土地規模比較。

② 花東返鄉／農作用途
想種植、整理農園，或保留一塊家鄉土地，可列入評估。

③ 喜歡六十石山自然環境的人
重視山景、安靜、農村生活，而不是都市生活機能。

看這塊地，不建議只看「便宜」。

真正要現場確認的是：

道路能不能到、地勢好不好用、水電條件、景觀、未來用途。

這幾項確認完，才比較能判斷它是不是適合你的土地。

適合您的，我會認真幫您確認條件；
不適合您的，也不用勉強。
土地買的是未來用途，先把限制了解清楚，比急著下決定更重要。

我是志隆🙂‍↕️，希望能幫助您找到喜愛的家～