住宅用地|高鐵特區｜大面積農地｜獨立產權｜近74快速道路｜#805

🌟 高鐵門戶特區｜683坪大面積農地｜獨立產權｜近74快速道路

位於台中市南屯區高鐵門戶特區鎮南段，總面積683坪，獨立產權，現況設有資材室、水、電及廁所，土地完整、管理便利。

緊鄰新鎮和路15米，近74快速道路、台中高鐵站，交通便利，適合長期資產配置、企業置產及農業經營。

📌 土地基本資料

📍 使用分區：都市計畫內農業區
📍 面積：683坪
📍 單價：26.5萬元／坪
📍 總價：18,117萬元
📍 建蔽率／容積率：10%／10%
📍 公告現值：34,900元／㎡
📍 產權：獨立產權
📍 現況：資材室、水、電、廁所完善

🌟 物件特色

✅ 獨立產權，交易單純。
✅ 約683坪完整基地，大面積好利用。
✅ 地形完整，規劃彈性高。
✅ 現況已有資材室、水、電及廁所，可立即使用。
✅ 都市計畫內農業區，兼具保值與長線發展潛力。
✅ 可作農業經營、休閒農場、企業資產配置。

🚗 區位優勢

✔ 臨15米新鎮和路。
✔ 鄰近74快速道路，南北往來便利。
✔ 快速串聯台中高鐵站、烏日生活圈。
✔ 鄰近高鐵門戶特區，重大建設持續推進。
✔ 區域交通成熟，未來發展可期。

💰 投資亮點

⭐ 高鐵門戶特區長線增值題材。
⭐ 大坪數基地，稀有釋出。
⭐ 現況設備完善，降低持有與管理成本。
⭐ 農地持有具節稅優勢（依個案及法規辦理）。
⭐ 適合企業置產、家族傳承與長期投資。

🎯 適合買方

🐀񞐠高資產人士
🔹 企業主置產
🔹 農業經營者
🔹 家族資產配置
🔹 長期土地投資客

🌱 春耕不動產｜土地開發專家

✔ 土地開發整合
✔ 建地、農地、工業地買賣
✔ 建商購地媒合
✔ 地主資產規劃
✔ 市場行情分析

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📍 台中市北屯區松竹路三段498號

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