住宅用地|單元十三稀有商五＋住一之一｜#803

🌟 單元十三稀有商五＋住一之一｜559坪

位於台中市北屯區單元十三青雲段，總持分559坪，涵蓋商五之二、商五、住一之一及道路用地，鄰近太原路三段、軍功路、太順路、旱溪東路二段，屬單元十三重劃區核心開發區。

適合建商、開發商、土地整合投資，掌握北屯持續發展商機。

📌 土地基本資料

📍 區域：北屯區單元十三
📍 總面積：559坪

使用分區

• 商五：（建蔽60%、容積180%）

• 住一之一：（建蔽50%、容積140%）

📍 開價：23.5萬元／坪
📍 總價：13,160萬元
📍 公告現值：22,500元／㎡

🌟 物件特色

✅ 單元十三。
✅ 同時擁有商業區與住宅區配置。
✅ 商五可作商業開發，提高土地價值。
✅ 住一之一適合住宅規劃。
✅ 位於重劃區核心，未來發展潛力佳。
✅ 適合建商整合、長期布局。

🚗 區位優勢

✔ 太原路三段第一排生活圈。
✔ 鄰近軍功路、太順路。
✔ 快速串聯旱溪東路二段。
✔ 北屯人口持續成長，生活機能成熟。
✔ 鄰近新興住宅聚落及商業發展區。

💰 投資亮點

⭐ 商五＋住一之一雙分區配置。
⭐ 可作整體開發或整合投資。
⭐ 北屯單元十三發展持續升溫。
⭐ 商業與住宅需求同步成長。
⭐ 適合建商、開發商及法人資產配置。

🎯 適合買方

🔹 建設公司
🔹 土地開發商
🔹 法人投資機構
🔹 高資產土地投資人
🔹 重劃區整合開發團隊

🌱 春耕不動產｜土地開發專家

✔ 土地整合開發
✔ 建地、商業地、重劃區土地買賣
✔ 建商購地媒合
✔ 地主資產規劃
✔ 市場行情分析

珍惜所託・全力以赴

春耕不動產經紀股份有限公司
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📍 台中市北屯區松竹路三段498號

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