農地|高鐵門戶特區｜獨立產權｜低總價農地｜長期增值布局｜#802

🌟 高鐵門戶特區｜270坪獨立產權｜低總價農地｜長期增值布局

位於台中市南屯區高鐵門戶特區，土地面積270坪，獨立產權，現況種植果樹，適合置產、資產配置及長期持有。

鄰近永春東三路、水碓巷、環中路五段、黎明路二段，交通便利，區域發展潛力佳。

📌 土地基本資料

📍 使用分區：農業區
📍 面積：270.73坪
📍 單價：21萬元／坪
📍 總價：5,685萬元
📍 建蔽率／容積率：10%／10%
📍 公告現值：36,500元／㎡
📍 產權：獨立產權
📍 現況：種植果樹

🌟 物件特色

✅ 獨立產權，產權單純。
✅ 270坪適中坪數，好規劃、好持有。
✅ 地形方正，土地利用彈性高。
✅ 現況種植果樹，可持續管理。
✅ 鄰近高鐵門戶特區，具長期增值潛力。

🚗 區位優勢

✔ 鄰近永春東三路。
✔ 快速連接環中路五段、黎明路二段。
✔ 鄰近台中高鐵生活圈與十三期重劃區。
✔ 周邊重大建設持續推進，區域發展可期。
✔ 交通便利，未來土地價值具想像空間。

💰 投資亮點

⭐ 高鐵門戶特區長線發展題材。
⭐ 總價5,685萬元，資金門檻相對親民。
⭐ 獨立產權，交易單純。
⭐ 農地供給有限，具保值與增值潛力。
⭐ 適合資產配置、長期置產與傳承。

🎯 適合買方

🔹 長期土地投資客
🔹 高資產人士
🔹 家族資產配置
🔹 農地置產買方
🔹 看好高鐵門戶特區發展的投資人

🌱 春耕不動產｜土地開發專家

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