住宅用地|高鐵門戶特區｜近十三期・單元五｜置產首選｜#808

高鐵門戶特區｜417坪農地｜近十三期・單元五｜置產首選

位於南屯區高鐵門戶特區鎮安段，鄰近十三期重劃區、單元五、高鐵台中站，區域重大建設持續發展，現況種稻、土地完整，是企業置產、長期投資及資產傳承的優質標的。

📌 土地基本資料

📍 面積：約417.75坪
📍 使用分區：農業區
📍 建蔽率／容積率：10%／10%
📍 單價：25萬元／坪
📍 總價：10,443萬元
📍 公告現值：36,100元／㎡

📐 基地特色

✅ 約418坪完整基地
✅ 現況種稻，土地平坦好管理
✅ 地形完整，持有成本低
✅ 臨新民巷約3米道路
✅ 高鐵門戶計畫核心區域

🌟 地段優勢

✔ 鄰近十三期重劃區，享有區域發展紅利。
✔ 鄰近單元五、高鐵特區，未來建設持續到位。
✔ 快速串聯環中路、黎明路及國道一號、中彰快速道路。
✔ 車程可快速抵達台中高鐵站、烏日商圈。
✔ 區域人口、產業及建設持續成長，長期需求穩健。

💰 投資亮點

⭐ 高鐵門戶計畫核心範圍，發展潛力佳。
⭐ 鄰近十三期、單元五雙重利多。
⭐ 大坪數農地，適合長期持有與資產配置。
⭐ 土地完整，未來整合彈性高。
⭐ 南屯大型土地供給有限，收藏價值高。

🎯 適合買方

🔹 長期土地投資客
🔹 高資產人士
🔹 家族資產傳承
🔹 法人企業置產
🔹 長線增值型投資人

🌱 春耕不動產｜土地開發專家

✔ 十三期、十四期、單元五、高鐵門戶特區專業服務
✔ 建商購地媒合
✔ 土地整合開發
✔ 地主資產規劃
✔ 市場行情分析

珍惜所託・全力以赴

春耕不動產經紀股份有限公司
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