住宅用地|獨立產權・無套繪｜低總價大坪數投資首選｜#806

🌾 南屯664坪都計內農地｜獨立產權・無套繪｜低總價大坪數投資首選

位於南屯區春社段，鄰近王田交流道、烏日高鐵特區、精密機械園區與中部科學園區生活圈，交通便利、區位成熟。獨立產權、無套繪，土地完整，大坪數低單價，是長期置產、企業持有及資產配置的優質標的。

📌 土地基本資料

📍 面積：約664.59坪
📍 使用分區：都市計畫內農業區
📍 建蔽率／容積率：10%／10%
📍 單價：7.8萬元／坪
📍 總價：5,183萬元
📍 公告現值：17,300元／㎡

📐 基地特色

✅ 約664坪完整基地
✅ 獨立產權，無套繪限制
✅ 臨約6米道路，進出便利
✅ 地形完整，規劃彈性高
✅ 大坪數、低單價，持有門檻低

🌟 地段優勢

✔ 鄰近王田交流道，南北交通便捷。
✔ 快速串聯烏日高鐵特區、中彰投生活圈。
✔ 鄰近精密機械園區、工業聚落，就業人口穩定。
✔ 周邊聚落成熟，生活機能便利。
✔ 都計內農地，兼具保值與長期增值潛力。

💰 投資亮點

⭐ 每坪僅7.8萬元，總價親民。
⭐ 獨立產權、無套繪，交易單純。
⭐ 664坪大基地，適合企業及家族資產配置。
⭐ 都市計畫內農地，未來發展具想像空間。
⭐ 稀有大坪數土地，市場供給有限。

🎯 適合買方

🔹 長期土地投資客
🔹 高資產人士
🔹 家族資產傳承
🔹 法人企業置產
🔹 資產配置與保值需求

🌱 春耕不動產｜土地開發專家

✔ 十三期、十四期、北屯、南屯土地專業服務
✔ 建商購地媒合
✔ 土地整合開發
✔ 地主資產規劃
✔ 市場行情分析

珍惜所託・全力以赴

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