住宅用地|北屯小巨蛋正對面｜稀有農地｜重大建設核心增值區｜#810

🏡 北屯小巨蛋正對面｜480坪稀有農地｜重大建設核心增值區

位於北屯區同榮段，正對未來台中小巨蛋，鄰近十四期重劃區、洲際棒球場、漢神洲際購物中心，重大建設持續推進，具備長期資產保值與增值潛力，是法人、企業及高資產族群值得布局的土地標的。

📌 土地基本資料

📍 地段：北屯區 同榮段2305、2306地號
📍 面積：約480.06坪
📍 使用分區：農地
📍 建蔽率／容積率：10%／10%
📍 單價：20萬元／坪
📍 總價：9,602萬元
📍 公告現值：19,500元／㎡

📐 基地特色

✅ 約480坪完整基地
✅ 正對台中小巨蛋預定地
✅ 地形完整，持有成本低
✅ 稀有大坪數釋出
✅ 長期置產、資產配置首選

🌟 地段優勢

✔ 正對台中小巨蛋，重大建設第一排。
✔ 鄰近十四期重劃區，未來發展成熟可期。
✔ 快速串聯洲際棒球場、漢神洲際購物中心、中科生活圈。
✔ 鄰近環中路、74快速道路，交通便利。
✔ 北屯近年人口持續成長，區域發展動能強勁。

💰 投資亮點

⭐ 小巨蛋重大建設加持，長期增值潛力佳。
⭐ 大坪數完整土地，資產保值性高。
⭐ 北屯重大建設持續到位，區域發展前景明確。
⭐ 適合企業資產配置、法人置產、長線投資。
⭐ 稀有近市區大型農地，供給有限。

🎯 適合買方

🔹 長期置產投資客
🔹 高資產人士
🔹 家族資產配置
🔹 法人企業
🔹 土地投資族群

🌱 春耕不動產｜土地開發專家

✔ 十三期、十四期、北屯、單元土地專業服務
✔ 建商購地媒合
✔ 土地整合開發
✔ 地主資產規劃
✔ 市場行情分析

珍惜所託・全力以赴

春耕不動產經紀股份有限公司
陳協理

📞 0920-700288

陳主任

📞 0976-396376
📍 台中市北屯區松竹路三段498號

營業員證號：(102)登字第243960號