住宅用地|十三期核心｜80米環中路五段｜大面寬精華角區｜#722

🏡 十三期核心｜253坪住1-3建地｜80米環中路五段｜大面寬精華角區

位於十三期楓溪段核心地段，基地緊鄰80米環中路五段，鄰近25米永春東二路，周邊重大建設陸續到位，基地完整方正、大面寬，適合建商推案、企業總部及高端豪墅規劃。

📌 土地基本資料

📍 面積：約253坪
📍 使用分區：住1-3
📍 建蔽率／容積率：50%／140%
📍 單價：75萬元／坪
📍 總價：1億9,030.5萬元
📍 公告現值：129,000元／㎡

📐 基地條件

✅ 鄰80米環中路五段
✅ 鄰25米永春東二路
✅ 約27米大面寬
✅ 約31米深度
✅ 地形完整方正，規劃效率高
✅ 10米未開闢計畫道路旁，具整合潛力

🌟 地段優勢

✔ 十三期核心住宅區，低密度高品質生活環境。
✔ 鄰近八期生活圈，成熟商圈機能完整。
✔ 快速串聯環中路、永春東路、74快速道路、高鐵台中站。
✔ 周邊豪宅建案持續推動，區域價值穩定提升。
✔ 大坪數完整基地，稀有釋出。

🏗 適合規劃

🔹 建商住宅開發
🔹 電梯豪墅社區
🔹 企業招待所
🔹 高資產置產
🔹 長期土地投資

💎 投資亮點

⭐ 253坪完整基地，規劃彈性高。
⭐ 住1-3住宅分區，適合精品住宅開發。
⭐ 緊鄰80米環中路，交通便利、區位醒目。
⭐ 十三期土地供給有限，長期保值性佳。
⭐ 自住、建商推案、資產配置皆具競爭力。

🌱 春耕不動產｜土地開發專家

✔ 十三期、十四期、單元二、單元四、單元五土地專業服務
✔ 建商購地媒合
✔ 土地整合開發
✔ 地主資產規劃
✔ 市場行情分析

珍惜所託・全力以赴

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