住宅用地|單元二｜公園第一排｜25米新富路｜#723

🌳 單元二｜157坪住1-B建地｜53萬/坪｜公園第一排｜25米新富路

位於南屯單元二精華住宅區，基地緊鄰公園綠地，坐擁永久棟距，正處25米新富路與20米龍富十八路生活圈，周邊豪宅聚落成熟，適合建商推案、自地自建及高資產長期置產。

📌 土地基本資料

📍 面積：約157.30坪
📍 使用分區：住1-B
📍 建蔽率／容積率：50%／120%
📍 單價：53萬元／坪
📍 總價：8,336.9萬元
📍 公告現值：114,000元／㎡

📐 基地條件

✅ 約11.6米面寬
✅ 約45米深度
✅ 鄰25米新富路
✅ 鄰20米龍富十八路
✅ 公園第一排，永久綠景視野
✅ 基地方正，規劃效率高

🌟 地段優勢

✔ 公園首排，永久棟距、居住品質佳。
✔ 龍德路、新富路、向上路交通便利，快速串聯七期、單元二、單元三。
✔ 周邊豪宅建案林立，住宅氛圍成熟。
✔ 鄰近新富市場、商圈及生活機能完善。
✔ 單元二土地供給有限，保值性高。

🏗 適合規劃

🔹 電梯豪墅
🔹 雙併豪宅
🔹 建商精品住宅
🔹 自地自建
🔹 高資產置產

💎 投資亮點

⭐ 公園第一排，景觀價值高。
⭐ 157坪完整基地，規劃彈性佳。
⭐ 住1-B低密度住宅區，居住品質優異。
⭐ 每坪53萬元，單元二稀有入手機會。
⭐ 自住、建商推案、長期資產配置皆適合。

🌱 春耕不動產｜土地開發專家

✔ 十三期、十四期、單元二、單元四、單元五土地專業服務
✔ 建商購地媒合
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✔ 地主資產規劃
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珍惜所託・全力以赴

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