住宅用地|八期生活圈｜30米三民西路｜284坪大面寬建地｜#718

🏡 八期生活圈｜30米三民西路｜284坪大面寬建地｜住1-3

位於十三期昌明段核心地段，正臨30米三民西路，近文心南七路、東興路一段，坐享八期成熟生活圈，基地面寬大、坪數完整，適合建商推案、企業總部及豪墅規劃，是十三期稀有大坪數精華建地。

📌 土地基本資料

📍 面積：約284.17坪
📍 使用分區：住1-3
📍 建蔽率／容積率：50%／140%
📍 單價：74萬元／坪
📍 總價：2億1,028萬元
📍 公告現值：138,000元／㎡

📐 基地條件

✅ 正臨30米三民西路
✅ 約17.5米大面寬
✅ 約55米深度
✅ 地形完整方正，規劃彈性高
✅ 大坪數土地，整體開發效益佳

🌟 地段優勢

✔ 緊鄰八期生活圈，生活機能成熟。
✔ 鄰近文心南七路、東興路一段、大墩南路，交通便利。
✔ 快速銜接74快速道路、高鐵台中站、國道一號。
✔ 周邊品牌建案林立，高端住宅聚落成形。
✔ 鄰近豐富公園、豐樂公園、秀泰生活圈、Costco、迪卡儂。

🏗 適合規劃

🔹 建商住宅開發
🔹 電梯豪墅社區
🔹 高端企業招待所
🔹 資產配置置產
🔹 長期土地投資

💎 投資亮點

⭐ 三民西路第一排，門牌效益佳。
⭐ 住1-3分區，大坪數完整基地。
⭐ 十三期持續開發，土地供給有限。
⭐ 八期成熟商圈＋十三期增值潛力雙重優勢。
⭐ 自用、建商推案、資產配置皆具競爭力。

🌱 春耕不動產｜土地開發專家

✔ 十三期、十四期、單元四、單元五土地專業服務
✔ 建商購地媒合
✔ 土地整合開發
✔ 地主資產規劃
✔ 市場行情分析

珍惜所託・全力以赴

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