🌳 單元五｜生態公園首排

位於南屯單元五核心住宅區，正臨25米龍富路三段，面對大型生態公園，享永久棟距與綠意景觀，基地方正，住宅環境優質，是自地自建、豪墅規劃及長期置產的稀有標的。

土地基本資料

📍 面積：約91坪
📍 使用分區：住1-1
📍 建蔽率／容積率：50％／140％
📍 單價：70萬元／坪
📍 總價：6,384萬元
📍 公告現值：108,000元／㎡

基地條件

✅ 正臨25米龍富路三段
✅ 鄰20米龍富八路
✅ 約9.8～10.2米面寬
✅ 約29～31米深度
✅ 地形方正，好規劃

地段優勢

🌳 生態公園第一排，永久綠景視野。
⚽ 鄰近國際足球場，重大建設持續到位。
🏡 單元五低密度純住宅環境，居住品質佳。
🚗 快速串聯龍富路、向上路、74號快速道路，交通便利。
🏗 周邊品牌建商持續推案，區域價值穩定提升。

適合規劃

✔ 電梯豪墅
✔ 雙車豪宅
✔ 自地自建
✔ 高資產置產
✔ 長期保值投資

投資亮點

⭐ 生態公園第一排，景觀價值高。
⭐ 單元五土地供給有限，稀有釋出。
⭐ 91坪坪數適中，總價門檻較容易規劃。
⭐ 鄰近大型公共建設，未來發展可期。
⭐ 自住、置產、建商皆適合布局。

春耕不動產｜土地開發專家

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