住宅用地|十三期昌明段｜文中小預定地旁｜時程獎勵20%｜#721

📍 台中市南區｜十三期重劃區｜昌明段｜#721

十三期精華住宅區稀有釋出，114坪住1-1建地，位於文中小預定地第一排，鄰近25米精誠南路、15米豐富路，享有學區、公園及成熟生活圈優勢，兼具自住、建商推案與長期置產價值。

目前仍享時程獎勵20%（至117年1月14日），開發效益更加提升。

土地基本資料

✅ 土地面積：約114.76坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約12.5米
✅ 深度：約30米
✅ 開價：73.8萬元／坪
✅ 總價：8,469萬元
✅ 公告現值：122,000元／㎡
✅ 時程獎勵20%（至117年1月14日）

基地特色

⭐ 文中小預定地第一排，未來發展潛力佳。
⭐ 鄰近25米精誠南路，交通便利。
⭐ 近15米豐富路、15米龍富二路，生活機能成熟。
⭐ 約12.5米大面寬、30米深度，地形方正好規劃。
⭐ 十三期核心住宅區，居住品質優良。

適合規劃

✔ 電梯豪墅
✔ 雙拼別墅
✔ 精品透天住宅
✔ 建商開發推案
✔ 自地自建與長期置產

投資亮點

✅ 十三期成熟住宅區，土地供給有限。
✅ 文中小預定地旁，具學區與增值題材。
✅ 時程獎勵20%，提升開發效益。
✅ 方正基地、大面寬，產品規劃彈性高。
✅ 適合建商、企業主及高資產族群提前布局。

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