住宅用地|單元四永益段｜20米文心南五路｜時程獎勵20%｜#705

📍 台中市南屯區｜單元四重劃區｜永益段｜#705

單元四精華住宅區稀有釋出，86坪住1-1建地，基地臨20米文心南五路三段，近20米龍富十五街，生活機能成熟、交通便利，適合自地自建、建商推案及長期置產。

目前仍享時程獎勵20%（至116年3月1日），把握最佳開發時機。

✅ 土地面積：約86坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約10米
✅ 深度：約29米
✅ 開價：68萬元／坪
✅ 總價：5,908.5萬元
✅ 公告現值：125,000元／㎡
✅ 時程獎勵20%（至116年3月1日）

基地特色

⭐ 正臨20米文心南五路三段，交通便利。
⭐ 鄰近20米龍富十五街，出入動線佳。
⭐ 約10米面寬、29米深度，地形方正好規劃。
⭐ 鄰近惠宇青山清建案，住宅氛圍成熟。
⭐ 單元四低密度住宅環境，生活品質優良。

適合規劃

✔ 電梯豪墅
✔ 雙車別墅
✔ 精品透天住宅
✔ 自地自建
✔ 長期置產保值

投資亮點

✅ 單元四重劃區，土地供給稀少。
✅ 時程獎勵20%，提高土地開發效益。
✅ 鄰近文心南路生活圈，交通與機能兼具。
✅ 基地方正、坪數適中，產品規劃彈性高。
✅ 適合建商、自住客及高資產族群提前布局。

📣 春耕不動產｜土地開發專家

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