住宅用地|十三期樂田段｜近永順路×精誠南路｜時程獎勵20%｜#715

📍 台中市南區｜十三期重劃區｜樂田段｜#715

十三期精華住宅區稀有釋出，114坪方正建地，近20米永順路、25米精誠南路，基地條件佳，生活機能成熟，交通便利，兼具自住、建商開發及長期置產價值。

目前仍享時程獎勵20%（至116年6月25日），把握開發最佳時機。

土地基本資料
✅ 土地面積：約114坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約11米
✅ 深度：約33米
✅ 開價：75萬元／坪
✅ 總價：8,607.75萬元
✅ 公告現值：116,000元／㎡
✅ 時程獎勵20%（至116年6月25日）

基地特色

⭐ 鄰近20米永順路，交通便利。
⭐ 近25米精誠南路，南北往返快速。
⭐ 約11米大面寬、33米深度，基地完整方正。
⭐ 位於十三期成熟住宅區，居住品質佳。
⭐ 周邊建案陸續推動，未來發展潛力看好。

適合規劃

✔ 電梯豪墅
✔ 雙拼別墅
✔ 精品透天住宅
✔ 建商開發推案
✔ 自地自建及資產配置

投資亮點

✅ 十三期住1-1住宅區，土地供給有限。
✅ 時程獎勵20%，提高開發效益。
✅ 鄰近主要幹道，交通與生活機能兼備。
✅ 地形方正、坪效高，規劃彈性佳。
✅ 自住、建商、置產皆適合，長期保值性高。

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