住宅用地|十三期昌明段｜近永順路×三民西路｜建商首選｜#710

📍 台中市南區｜十三期重劃區｜昌明段｜#710

十三期成熟住宅區稀有釋出，113坪方正建地，基地臨約20米永順路，近30米三民西路，交通便利、生活機能成熟，無論建商推案、自地自建或長期置產皆十分適合。

土地基本資料
✅ 土地面積：約113坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約9.2米
✅ 深度：約40米
✅ 開價：68萬元／坪
✅ 總價：7,684.68萬元
✅ 公告現值：94,500元／㎡
✅ 已無時程獎勵

基地特色

⭐ 正臨20米永順路，出入便利。
⭐ 鄰近30米三民西路，南來北往快速。
⭐ 約9.2米面寬、40米深度，基地方正好規劃。
⭐ 鄰近龍富三街、龍富二街，住宅環境優質。
⭐ 周邊建設持續完善，居住品質佳。

適合規劃

✔ 電梯豪墅
✔ 雙拼住宅
✔ 建商精品透天
✔ 自地自建
✔ 長期置產保值

投資亮點

✅ 十三期核心住宅區，供給稀少。
✅ 近主要幹道，交通便利。
✅ 土地方正、坪效佳，產品規劃容易。
✅ 周邊建案持續推動，區域發展成熟。
✅ 適合建商、企業及高資產族群布局。

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