住宅用地|十三期公園第一排｜20米永順路｜豪墅建商首選｜#701

📍 台中市南屯區｜十三期重劃區｜楓溪段｜#701

十三期稀有大坪數住1-1建地，正臨20米永順路，基地緊鄰 楓樹腳溪公園用地，永久棟距、景觀視野佳，擁有難得的公園第一排條件。

基地面積超過400坪，適合規劃豪墅社區、高端住宅或建商精品建案，兼具居住品質與長期增值潛力。

土地基本資料

✅ 土地面積：約412坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約20米
✅ 深度：約56～72米
✅ 開價：75萬元／坪
✅ 總價：30,927萬元
✅ 公告現值：115,000元／㎡
✅ 已無時程獎勵

基地特色

⭐ 公園第一排，永久棟距，景觀無價。
⭐ 正臨20米永順路，門面大器、辨識度高。
⭐ 約412坪完整基地，開發效益佳。
⭐ 鄰近向心南三街、永春東一路，交通便利。
⭐ 十三期低密度住宅環境，居住品質優異。

適合規劃

✔ 豪宅別墅社區
✔ 建商精品住宅案
✔ 高端電梯豪墅
✔ 企業資產配置
✔ 長期置產保值

投資亮點

✅ 十三期稀有400坪以上完整基地。
✅ 公園第一排產品，保值性與稀有性兼具。
✅ 臨20米主要道路，土地價值高。
✅ 住1-1住宅區，適合打造高品質住宅產品。
✅ 建商、自用、企業置產皆具高度競爭力。

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