住宅用地|十三期文心秀泰旁｜20米文心南七路｜建商推案首選｜#702

📍 台中市南屯區｜十三期重劃區｜昌明段｜#702

十三期核心地段，臨 20米文心南七路，近 文心秀泰生活圈，步行生活機能成熟，交通便利，稀有住1-3建地釋出。

基地約184坪，面寬近15米，地形方正，適合規劃電梯豪墅、精品住宅或建商推案，兼具自用與投資價值。

土地基本資料

✅ 土地面積：約184坪
✅ 使用分區：住1-3
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約14.9米
✅ 深度：約41～43米
✅ 開價：76萬元／坪
✅ 總價：14,037萬元
✅ 公告現值：138,000元／㎡

基地特色

⭐ 臨20米文心南七路，門面醒目。
⭐ 約2分鐘即可抵達文心秀泰生活圈。
⭐ 地形方正，面寬近15米，規劃彈性高。
⭐ 鄰近三民西路、大墩南一街，交通便利。
⭐ 十三期成熟住宅區，生活機能完整。

適合規劃

✔ 電梯豪墅
✔ 建商精品住宅案
✔ 企業置產
✔ 高端住宅規劃
✔ 長期資產配置

投資亮點

✅ 十三期稀有住1-3住宅建地。
✅ 文心秀泰商圈生活機能成熟，居住需求穩定。
✅ 臨20米主要道路，土地價值高。
✅ 約185坪基地，適合高品質住宅產品。
✅ 自住、建商開發、置產保值皆具競爭力。

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