住宅用地|92坪低總價｜臨15米永平路｜自建別墅首選｜#707

📍 台中市南屯區｜十三期重劃區｜昌明段｜#707

十三期稀有小坪數住1-1建地，基地方正、總價親民，臨 15米永平路，鄰近 龍富三街、三民西路，交通便利、生活機能成熟，是自地自建、置產保值的優質選擇。

約92坪產品在十三期市場供給有限，無論自住或長期投資皆具吸引力。

土地基本資料

✅ 土地面積：約92.63坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約7.5米
✅ 深度：約40米
✅ 開價：66萬元／坪
✅ 總價：6,120萬元
✅ 公告現值：123,000元／㎡
✅ 無時程獎勵

基地特色

⭐ 臨15米永平路，進出便利。
⭐ 地形方正，規劃彈性高。
⭐ 小坪數、低總價，市場接受度高。
⭐ 鄰近三民西路、龍富三街，交通便利。
⭐ 十三期成熟住宅區，生活機能完善。

適合規劃

✔ 電梯別墅
✔ 豪華透天住宅
✔ 自地自建
✔ 長期置產保值
✔ 小型建商推案

投資亮點

✅ 十三期住1-1住宅建地，供給持續稀少。
✅ 約92坪低總價產品，入手門檻相對低。
✅ 臨15米道路，居住品質佳。
✅ 鄰近主要幹道，交通便利。
✅ 自住、置產、建商皆適合。

📣 春耕不動產｜土地開發專家

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