住宅用地|十三期角地建地｜25米路｜企業總部・建商推案首選｜#714

📍 台中市南屯區｜十三期重劃區｜昌明段｜#714

十三期精華地段，稀有大坪數角地建地，臨 25米大墩南路 及 10米大墩南二街，基地方正醒目，具雙面臨路優勢，無論自建豪宅、企業總部或建商推案，皆具高度價值。

基地鄰近 文心南七路、三民西路，周邊生活機能成熟，交通便利，區域發展持續升溫。

土地基本資料

✅ 土地面積：約249坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 約面寬：40米
✅ 約深度：20.5米
✅ 開價：75萬元／坪
✅ 總價：18,700.5萬元
✅ 公告現值：125,000元／㎡
✅ 時程獎勵20%（期限至114年1月25日）

基地特色

⭐ 稀有25米大道角地，地段醒目。
⭐ 雙面臨路，基地方正，好規劃。
⭐ 約249坪，大坪數基地具整體開發價值。
⭐ 鄰近文心南七路、三民西路，交通便利。
⭐ 十三期成熟住宅區，生活機能完善。

適合規劃

✔ 建商精品住宅案
✔ 豪宅別墅社區
✔ 企業總部
✔ 高端住宅產品
✔ 長期置產保值

投資亮點

✅ 十三期精華區住1-1建地，市場供給稀少。
✅ 25米大道＋角地，產品價值高、能見度佳。
✅ 方正大基地，規劃彈性高。
✅ 鄰近主要幹道，交通便利、生活成熟。
✅ 自用、建商開發、資產配置皆適合。

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