住宅用地|172坪｜面寬11.2米｜向心南路｜可規劃電梯豪墅｜#706

📍 台中市南屯區｜十三期重劃區｜樂田段｜#706

十三期精華地段，臨20米向心南路，住1-1住宅建地，基地方正、面寬漂亮，適合自地自建、豪墅規劃或建商推案。

基地位於十三期成熟住宅區，鄰近永順路、益豐路，交通便利，未來發展潛力備受看好。

土地基本資料

✅ 土地面積：約172.24坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約11.2米
✅ 深度：約51.3米
✅ 開價：68萬元／坪
✅ 總價：11,713萬元
✅ 公告現值：115,000元／㎡
✅ 重劃完成日：113年8月15日

基地特色

⭐ 臨20米向心南路，門面佳、辨識度高。
⭐ 地形方正，土地利用率高。
⭐ 約172坪中坪數產品，規劃彈性佳。
⭐ 十三期新興住宅聚落，生活機能逐步成熟。
⭐ 鄰近主要幹道，南來北往便利。

適合規劃

✔ 電梯豪墅
✔ 雙拼別墅
✔ 建商精品住宅
✔ 企業置產
✔ 長期資產配置

投資亮點

✅ 十三期住1-1住宅建地，供給有限。
✅ 臨20米道路，產品價值高。
✅ 重劃完成，可加速後續開發規劃。
✅ 面寬11.2米、深度51.3米，基地條件優。
✅ 自住、建商、投資置產皆適合。

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