住宅用地|時程獎勵20%｜近環中路｜自建首選｜#704

📍 台中市南屯區｜十三期重劃區｜楓溪段｜#704

十三期重劃區稀有小坪數住1-1建地，基地方正、好規劃，適合自地自建、電梯別墅、企業置產。

鄰近環中路、黎明路、永春東三路，交通四通八達，周邊建設持續到位，未來增值潛力佳。

本案享時程獎勵20%，至116年5月22日止，對開發效益更具優勢。

土地基本資料

✅ 土地面積：約76.39坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約7.5米
✅ 深度：約33米
✅ 開價：68萬元／坪
✅ 總價：5,194萬元
✅ 公告現值：90,800元／㎡

基地特色

⭐ 十三期住1-1住宅區，土地單純。
⭐ 地形方正，規劃利用率高。
⭐ 鄰近黎明路、環中路，交通便利。
⭐ 周邊住宅聚落逐步成熟，生活機能持續完善。
⭐ 小坪數低總價，市場接受度高。

適合規劃

✔ 電梯別墅
✔ 雙車豪墅
✔ 自地自建住宅
✔ 長期置產保值
✔ 小型建商推案

投資亮點

✅ 十三期低總價住1-1建地，入手門檻低。
✅ 時程獎勵20%，提升土地開發效益。
✅ 十三期重大建設持續推進，區域發展成熟。
✅ 稀有76坪產品，市場供給有限。
✅ 自住、置產、建商皆適合。

📣 春耕不動產｜土地開發專家

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