住宅用地|十三期公園第一排｜捷運共構旁｜建商首選｜#713

📍 台中市南屯區｜十三期重劃區｜樂田段｜#713

十三期核心精華地段，面公園第一排稀有住1-1建地，永久綠意景觀，緊鄰細兒一公園，步行即可抵達大慶雙鐵共構車站，兼具居住品質與交通便利性。

基地位於20米向心南路、20米永順路及10米龍富五街生活圈，周邊重大建設陸續到位，是建商推案、自地自建及長期置產的優質標的。

土地基本資料

✅ 土地面積：約185坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約15.6米
✅ 深度：約39.7米
✅ 開價：78萬元／坪
✅ 總價：14,465萬元
✅ 公告現值：90,800元／㎡

基地特色

⭐ 面細兒一公園第一排，永久棟距景觀。
⭐ 鄰近20米向心南路、20米永順路，交通便利。
⭐ 步行可達大慶雙鐵共構車站，通勤便利。
⭐ 鄰近秀泰生活圈，生活機能成熟。
⭐ 基地方正，規劃彈性高。

適合規劃

✔ 精品住宅建案
✔ 電梯豪墅
✔ 雙拼別墅
✔ 高端自地自建
✔ 長期資產配置

投資亮點

✅ 十三期住1-1建地，稀有釋出。
✅ 公園第一排，景觀與保值性兼具。
✅ 大慶雙鐵共構站生活圈，交通優勢明顯。
✅ 鄰近秀泰生活圈，未來發展潛力佳。
✅ 建商、自住客及置產族皆適合。

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