住宅用地|向心南路第一排｜287坪大面寬｜建商首選｜#709

📍 台中市南屯區｜十三期重劃區｜樂田段｜#709

十三期核心地段，稀有向心南路20米第一排住1-1建地，基地方正、大面寬，地理位置優越，適合建商規劃精品住宅、電梯豪墅及高端自建。

鄰近永豐路、益豐路生活圈，交通便利，十三期重大建設持續推進，未來發展潛力備受市場看好。

土地基本資料

✅ 土地面積：約287坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約18.5米
✅ 深度：約51米
✅ 開價：67萬元／坪
✅ 總價：19,261萬元
✅ 公告現值：116,000元／㎡

基地特色

⭐ 正20米向心南路第一排，門面醒目。
⭐ 面寬約18.5米、深約51米，基地完整方正。
⭐ 重劃完成日：113年8月15日（需探勘）。
⭐ 時程獎勵20%，至115年12月12日。
⭐ 鄰近永豐路、益豐路，交通便捷。

適合規劃

✔ 建商住宅開發
✔ 電梯豪墅社區
✔ 雙拼豪宅
✔ 高端自地自建
✔ 長期資產配置

投資亮點

✅ 十三期住1-1建地，市場稀有釋出。
✅ 正向心南路第一排，地段價值高。
✅ 大坪數、大面寬，規劃彈性佳。
✅ 時程獎勵20%，可提升開發效益。
✅ 十三期重大建設持續到位，增值潛力佳。

📣 春耕不動產｜土地開發專家

✔ 十四期土地買賣
✔ 建商購地媒合
✔ 土地整合開發
✔ 市場行情分析
✔ 地主資產規劃

珍惜所託・全力以赴

春耕不動產經紀股份有限公司
陳協理

📞 0920-700288

陳主任

📞 0976-396376
📍 台中市北屯區松竹路三段498號

營業員證號：(102)登字第243960號