住宅用地|🔥單元四南屯區｜22米園道第一排｜建商首選｜#711

📍 台中市南屯區｜單元四重劃區｜永益段｜#711

單元四核心地段，稀有22米鎮富路園道第一排建地釋出，基地完整、地形方正，享永久園道景觀，居住品質優異。

基地鄰近20米文心南五路三段、20米龍富十路，交通便利，周邊生活機能成熟，是建商推案、自地自建及長期置產的優質選擇。

土地基本資料

✅ 土地面積：約342坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約41米
✅ 深度：約28米
✅ 開價：75萬元／坪
✅ 總價：25,678萬元
✅ 公告現值：95,400元／㎡

基地特色

⭐ 22米鎮富路園道第一排，永久景觀。
⭐ 大面寬約41米，基地完整好規劃。
⭐ 鄰近文心南五路三段、龍富十路，交通便利。
⭐ 單元四低密度住宅區，環境優質。
⭐ 基地方正，建築規劃彈性高。

適合規劃

✔ 建商住宅開發
✔ 電梯豪墅社區
✔ 精品別墅聚落
✔ 高端自地自建
✔ 長期資產配置

投資亮點

✅ 單元四住1-1建地，稀有大坪數釋出。
✅ 園道第一排，景觀價值高、保值性佳。
✅ 大面寬、大基地，建商最愛產品。
✅ 鄰近文心南路生活圈，交通與生活機能完善。
✅ 適合建商整體開發、自住置產及長期投資。

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✔ 地主資產規劃

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