住宅用地|方正173坪住一建地｜近40米洲際路｜建商首選｜#635

📍 台中市北屯區｜十四期重劃區｜洲際段｜#635

十四期核心住宅區，稀有大面寬方正建地，基地條件漂亮，位於40米洲際路與20米崇德八路生活圈旁，交通便利、地段成熟，適合建商規劃精品住宅、電梯豪墅或高端自建。

鄰近漢神洲際購物中心、洲際棒球場、巨蛋預定地，未來發展潛力備受市場看好。

土地基本資料

✅ 土地面積：約173.16坪
✅ 使用分區：住1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約20米
✅ 深度：約28米
✅ 開價：65萬元／坪
✅ 總價：11,255萬元
✅ 公告現值：165,000元／㎡

基地特色

⭐ 基地方正，大面寬約20米、深約28米。
⭐ 鄰近40米洲際路，交通四通八達。
⭐ 近20米崇德八路、10米豐德三街，出入便利。
⭐ 十四期成熟住宅區，環境優質。
⭐ 地形完整，規劃彈性高。

適合規劃

✔ 建商精品建案
✔ 電梯豪墅
✔ 雙拼別墅
✔ 高端自地自建
✔ 長期置產保值

投資亮點

✅ 十四期住一建地，市場稀有釋出。
✅ 大面寬、大坪數，建商最愛產品。
✅ 鄰近漢神洲際購物中心、洲際棒球場、巨蛋生活圈。
✅ 周邊重大建設持續推動，增值潛力可期。
✅ 自住、開發、置產皆適宜。

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✔ 地主資產規劃

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