住宅用地|住1-1建地｜近漢神洲際・小巨蛋｜稀有76坪｜#632

📍 台中市北屯區｜十四期重劃區｜洲際段｜#632

十四期精華住宅區，小坪數稀有釋出，基地方正、條件佳，適合自地自建、電梯豪墅、小型建案規劃。

本案位於25米崇德十九路，近漢神洲際購物中心、小巨蛋、洲際棒球場，未來生活機能與增值潛力兼具，是十四期少見總價五千多萬的住一之一建地。

土地基本資料

✅ 土地面積：約76坪
✅ 使用分區：住一之一
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 面寬：約8.4米
✅ 深度：約30米
✅ 開價：70萬元／坪
✅ 總價：5,373.9萬元
✅ 公告現值：166,000元／㎡

基地特色

⭐ 正25米崇德十九路，地點醒目。
⭐ 面寬約8.4米、深約30米，基地方正好規劃。
⭐ 鄰近洲際三街，交通便利。
⭐ 漢神洲際購物中心、小巨蛋、洲際棒球場生活圈。
⭐ 十四期成熟住宅區，未來發展性佳。

適合規劃

✔ 電梯豪墅
✔ 豪華透天
✔ 自地自建
✔ 小型建商推案
✔ 長期置產保值

投資亮點

✅ 十四期住一之一土地，稀有小坪數產品。
✅ 總價五千多萬，入手門檻相對親民。
✅ 鄰近漢神洲際、小巨蛋雙核心建設。
✅ 商圈、交通、建設三大利多齊聚。
✅ 適合自住、建商及長期資產配置。

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