住宅用地|稀有附建照｜左右皆建商整合｜立即開發｜#630

📍 台中市北屯區｜十四期重劃區｜敦和段｜#630

十四期精華住宅區，附建照即可規劃施工，土地左右兩側皆為建設公司庭園綠地，居住環境佳，基地完整、條件單純，是自地自建、小型建商推案及長期置產的優質選擇。

本案位於25米崇德十路旁，交通便利，鄰近崇德商圈、漢神洲際購物中心、洲際棒球場，生活機能與未來發展兼具。

土地基本資料

✅ 土地面積：約129坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 開價：68.5萬元／坪
✅ 總價：8,895萬元
✅ 公告現值：169,000元／㎡

基地特色

⭐ 已附建照，可縮短開發時程。
⭐ 左右兩側皆為建設公司庭園綠地，環境整齊舒適。
⭐ 基地方正，約15米面寬、約28.5米深。
⭐ 鄰近25米崇德十路，交通便利。
⭐ 十四期成熟住宅區，未來增值潛力佳。

適合規劃

✔ 電梯豪墅
✔ 雙拼別墅
✔ 小型建案開發
✔ 高端自建住宅
✔ 長期資產配置

投資亮點

✅ 十四期住1-1建地，市場稀有釋出。
✅ 附建照，可大幅縮短開發時程。
✅ 左右皆建設公司整合完成，居住品質佳。
✅ 鄰近崇德商圈、洲際棒球場、漢神洲際購物中心。
✅ 適合建商、自建客及長期置產投資。

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