住宅用地|角逐稀有大基地｜松強國小第一排｜・建商搶地首選｜#634

📍 台中市北屯區｜十四期重劃區｜美和段｜#634

十四期核心精華區，稀有約293坪住一建地，正臨20米崇德九路，約32.4米大面寬、約29.5米深度，基地完整方正，正對松強國小，鄰近八二一紀念公園，居住環境優質。

約300坪大基地，無論規劃企業總部、品牌旗艦店、豪墅聚落或建商精品住宅皆相當適合，兼具地段、規模與未來增值潛力。

土地基本資料

✅ 土地面積：約293坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 開價：75萬元／坪
✅ 總價：22,049萬元
✅ 公告現值：168,000元／㎡
✅ 面寬：約32.4米
✅ 深度：約29.5米

地段優勢

⭐ 正臨20米崇德九路，交通便利。
⭐ 松強國小第一排，優質學區。
⭐ 鄰近八二一紀念公園，生活環境舒適。
⭐ 鄰近山西路、昌平商圈、崇德商圈。
⭐ 快速串聯漢神洲際購物中心、洲際棒球場、水湳經貿園區。
⭐ 鄰近74快速道路、環中路，南北交通便利。

適合規劃

✔ 企業總部
✔ 品牌旗艦館
✔ 豪墅聚落
✔ 建商精品住宅
✔ 自地自建
✔ 長期置產

投資亮點

✅ 約300坪完整基地，開發效益高。
✅ 約32米大面寬，建築規劃彈性佳。
✅ 松強國小第一排，地段稀有。
✅ 十四期核心住宅區，保值性高。
✅ 企業置產、建商開發、自住收藏皆適合。

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